漫步地中海是奥林匹克花园三期的产品，堪称是奥园的巅峰之作。

1、社区规模：

占地面积约28万平米、总建筑面积约18万平米，是棋盘山区域规模最大的别墅项目。规划了约1000多户的产品，将来人口会达到3000人。

2、社区特色：

社区最大的特点就是整体规划是建立在有坡度起伏的山地上的，地势最大高差约20多米！绿化、水景和建筑融为一体呈现出海湾式的社区形象，这样不仅使得每栋建筑都能够最大程度享受到日照，也完全打破了传统房地产项目呆板的规划格局，视觉效果非常好。

社区另外一个重要的特点就是景观资源优势非常强！社区南侧紧邻沈阳母亲河浑河，西侧有80米宽的绿化带环绕，这种得天独厚的景观资源是一般别墅项目无法拥有的。整个社区的生态环境先天条件就很优越，再加上40%以上的超高绿化率，整个社区就是一个天然的大氧吧。

3、建筑布局规划：

社区地形纵向可以分东部、中部和西部三个区。以中央景观带为主轴向两侧呈扇形伸展。东部的坡地地貌特征很明显，景观视线非常好，在这里采用自由散落的组团形式规划了独栋产品。西侧和北侧设计了低密度花园洋房产品。整个社区中央则设计了联排别墅产品。

三期漫步地中海的建筑风格是西班牙风格的，这种西班牙风格的建筑特色还是非常明显的：

建筑外立面颜色是浅色调，我们用浅黄色来表达西班牙建筑阳光、充满活力的个性，明快而不张扬，非常自然踏实，不会像英式、德式建筑采用深色外立面给人的感觉那么沉重，而且西班牙风格也是目前国内最为流行的别墅风格。

双庭院设计，一个是入户庭院，一个是回廊围成的家庭庭院。入户庭院是我们传统意义上的庭院，主要强调的是会客功能，比如家里有客人来拜访的话，可以在这里烧烤、聊天，体现对客户的尊敬也能展示您的尊贵身份；而家庭庭院是户外到室内的过渡空间，家里人可以在这里乘凉、打牌，其乐融融。

在细节方面，采用红色陶制筒瓦坡屋顶、文化石装饰的外墙、圆弧形的檐口、大量的拱门、铁艺和陶艺的装饰等，也是西班牙建筑的明显标志，非常注重细节表达。

而且这种风格的建筑施工强调的是给人一种手工、生态的感觉，这个从铁艺的围栏、陶制的瓦片、门窗和外墙弧形的施工工艺都能看出来。而大多数房地产项目都是工业化施工，建筑外立面都是很呆板的直角，很难把细节做得这么出色。

西班牙建筑风格还有另外一个明显特色：创新联排独栋化，联排产品中相邻的两户无论是户型还是外立面都有很大差异，使得整栋建筑看上去有独栋的感觉，品质感很好，这点也是其他风格别墅难以达到的效果。

崭新的“编织”规划理念，让人工的和天然的相互编织，和谐共生，依地势而建高低错落、层次有别的半山别墅；“Paseo”景观设计理念，以七大山水运动景观体系。沈奥荟萃了国际顶级专业力量，以“运动就在家门口”的理念与“新生活的领跑者”的鲜明姿态，打造沈城首个“国际运动社区，皇家山水之城”，营建了完备的生活配套，既有体育运动项目齐全的奥林匹克运动城、10万平米体育公园、篮球场、沙滩排球场等丰富体育设施，又有风情商业步行街，塑造沈阳人的“山水奥运村”，全面启动人们对未来生活的理想方式。

澳洲风情商业街、超市，6100平米奥林匹克运动城，800m园区水系、人工湖等构建了完善的生活圈。

地处“世园会板块”区内的奥林匹克花园，伴随着“2006世园会”建设加速的东部区域成熟，将各项外部优势叠加，在自身的成熟发展下，正向市场展现一个更加适宜居住，更有投资发展潜力的别墅领跑者形象。

沈阳奥林匹克花园一期开盘时间2003-10-01、二期开盘时间2004-9-1。一期入住时间2004-9-30，二期入住时间2006-6-30。